先に結論
最初に確認したいこと
まず退去日と明け渡し条件を管理会社へ確認し、貴重品と残す物を分けます。本人が退去日前に県外へ戻る場合でも、鍵をお預かりし、残りの日程で作業を進められることがあります。予定が分かった時点でご相談ください。
この記事で分かること
- 退去日と明け渡し条件を管理会社へ確認する
- 貴重品・必要書類・残す物を先に分ける
- 先に県外へ戻る場合は鍵の預け方と返却方法を相談する
内容確認
買取・販売経験29年の責任者が確認しています
実際の査定・買取・搬出経験と、リユースヒーローが公開している対応範囲をもとに内容を確認しています。品物の状態や建物の条件によって、買取・回収の可否、作業方法、料金は変わります。
運営者と責任者について見る最初に退去日と明け渡し条件を確認する
鍵の返却日、室内に残してよい設備、入居時から備え付けの物、原状回復の確認方法を管理会社や貸主へ確認します。家財片付けだけで契約上の判断はできません。
本人が先に県外へ戻る場合も相談する
過去には、31日が退去日でも、ご本人は26日ごろに県外の住まいへ戻らなければならないケースがありました。このような場合、鍵をお預かりすることで、27日から30日までの空いた日程を使い、片付けを完了できることがあります。
作業後は室内を確認し、施錠と戸締まりを行います。鍵は、事前に合意した場合にポストへ投函するほか、不動産会社へ届けるなど、依頼者が現地へ戻らなくても受け渡せる方法を決めます。
片付いた状態を写真で確認する
作業が終わったら、家の中が片付いた状態を複数枚の写真でお送りします。依頼者は県外の住まいから完成した状態を確認できます。特に見てほしい場所や残す設備がある場合は、作業前にお知らせください。
先に手元へ残す物を分ける
- 現金・通帳・印鑑
- 契約書・身分証・重要書類
- 鍵・充電器・薬
- 新居へ持っていく物
- 家族や勤務先へ返す物
部屋全体を撮って家財量を伝える
時間がないときほど、一品ずつ並べ直す前に各部屋と収納を撮影します。大型家具や家電だけでなく、押し入れ、ベランダ、物置なども確認します。
搬出条件を確認する
- 階段・エレベーターの有無
- 廊下と玄関の幅
- 共用部の養生や利用時間の決まり
- 建物前へ車両を止められるか
- 管理人や管理会社への連絡が必要か
買取査定を希望する物を分ける
家具、家電、趣味の品、工具、楽器などで査定を希望する物は、先に処分や分解をせず、型番や付属品が分かる写真を送ります。買取できるかは品目や状態などで変わります。
相談するときに伝えること
- 退去する市区町村と間取り
- 本人が現地を離れる日
- 鍵の返却日
- 鍵の預け方と希望する返却先
- 作業後に写真で確認したい場所
- 管理会社へ確認済みの条件
- 残す物と持っていく物
- 全室・収納・共用部までの写真
実際の対応例
岡山で対応した、近い条件の作業事例
地域、依頼内容、作業人数、時間、写真を確認できる実際の事例です。料金を公開できる事例は、回収料金と買取額も分けて掲載しています。
実際の作業事例｜岡山市北区
解体前に室内へ残った家財・生活用品を撤去
居室、和室、収納、水まわり、台所に残った家具・家電・生活用品を、スタッフ4名・約4時間で搬出した実際の残置物撤去事例です。
- 作業内容
- 解体前の残置物撤去
- 間取り・場所
- 居室・和室・収納・水まわり・台所
- 対応内容
- 仕分け・家財の搬出
- 作業人数・時間
- 4名・約4時間
実際の作業事例｜岡山市北区
3LDKの室内に残った家財を4名でまとめて片付け
テレビ周辺、棚、収納ケース、日用品などが残る3LDKを、スタッフ4名・約2時間30分で片付けた事例です。
- 作業内容
- 3LDKの家財片付け
- 間取り・場所
- 3LDK
- 対応内容
- 仕分け・家財の搬出
- 作業人数・時間
- 4名・約2時間30分